О ПРОЕКТЕ

Земельные участки под строительство коммерческой недвижимости

Территория «Портленд» находится в юго-западной части Санкт-Петербурга в Красносельском районе и граничит с Петродворцовым, Пушкинским, Московским и Кировским районами.

Название проекта "Портленд" берет истоки не только от официального административного названия территории - "Предпортовая", но и от уникального местоположения данных земельных участков под коммерческую недвижимость. Находясь в окружении ключевых портов города и в непосредственной близости от международного аэропорта "Пулково", участки под коммерческие объекты на территории "Портленд", общей площадью 195 гектаров, необычайно привлекательны для организации и развития бизнеса.

Основная задача проекта "Портленд" - это создание масштабной торгово-деловой зоны, предоставляющей уникальную возможность для предпринимателей быстро и выгодно взаимодействовать друг с другом. "Портленд" призван стать местом максимальной концентрации коммерческой активности.

По Генплану города территория находится в ПД-зоне объектов производственного, транспортно-логистического, складского назначения, инженерной инфраструктуры с включением объектов общественно-деловой застройки, связанной с обслуживанием данной зоны. Соответственно здесь подразумевается, в основном, строительство коммерческих объектов недвижимости.

Характеристики участков под коммерческую недвижимость

Разрешенная максимальная высота строительства коммерческой недвижимости на данном участке - 40м.

Обеспечение электричеством и выделение мощности рассматривается по заявке индивидуально для каждого выбранного участка под коммерческий объект на территории "Портленд".

В перспективе на участке предусмотрено строительство водопроводных сооружений. На данный момент, возможно водоотведение через подключение к водоводу под проспектом Народного Ополчения.

В связи с вводом в эксплуатацию ГРС "Шоссейная - 2", уже к 2014 году будет налажена система газоснабжения, что, несомненно, будет способствовать ускорению сроков реализации проектов, планируемых на данных участках под коммерческую недвижимость.

Строительство коммерческой недвижимости

Согласно предварительно разработанной концепции,* земли промышленного назначения в рамках проекта "Портленд" предназначены для строительства коммерческой недвижимости в промышленном, складском и торговом сегментах.

Основной доминантой проекта является - индустриальный парк (с возможным размещением производств не выше IV и V классов вредности). Часть территории, согласно концепции, будет представлена логистическим парком, а на оставшейся земле планируется возведение торговых и деловых объектов.

На участке земли под коммерческую застройку, площадью 7,9 гектаров, уже ведется строительство нового современного вертодрома.

Карта функционального зонирования

Распределение функциональных зон (%) территории «Портленд»:

	индустриальный парк (67,27 га)
	логистический парк (53,05 га)
	торгово-деловая зона (67,16 га)
	вертодром (7,93 га)

* Концепция освоения территории подготовлена компанией Colliers International

«ПОРТЛЕНД» - ТЕРРИТОРИЯ УСПЕХА!